Diese äußerst attraktive Gewerbeimmobilie bietet mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 460 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.150 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Die Immobilie besticht durch acht Stellplätze auf dem Grundstück, die die Attraktivität dieses Komplexes zusätzlich erhöhen und ideal für Kunden oder Mitarbeiter sind. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in bester innerstädtischer Lage, was eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet – ein großer Vorteil, insbesondere für Gewerbetreibende. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.000 €, was eine solide Grundlage für eine sichere und lukrative Investition darstellt. Der derzeitige Mieter wird zum Jahresende ausziehen, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

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Zum Verkauf steht eine stilvolle Gewerbeeinheit im Herzen von Magdeburg, in traumhafter Lage und Elbnähe. Die Einheit umfasst 141 m², bietet einen Balkon sowie zwei Stellplätze und verfügt über sechs sonnige, helle Zimmer. Zurzeit ist die Einheit vermietet, jedoch wird der Mieter die Räumlichkeiten zum Ende des Jahres verlassen, sodass sie zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Das bezaubernde Gewerbe- und Wohnobjekt befindet sich in Gommern, im Ortsteil Nedlitz und überzeugt durch seine zentrale Lage. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 m² und bietet zahlreiche Vorzüge. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 593 m², wovon etwa 249 m² auf die Gewerbefläche, weitere ca. 244 m² auf die Kegelbahn und ca. 100 m² auf die Wohnfläche entfallen. Das Erdgeschoss umfasst einen Gastraum, einen kleinen und einen großen Saal, eine Kegelbahn, eine gut ausgestattete Küche sowie Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschön modern gestalteter Wohnbereich mit insgesamt 6 Zimmern. Der großzügige Außenbereich punktet mit einem idyllisch gestalteten Biergarten und einem Teich, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Der herrliche Ausblick ins Grüne verleiht dem Anwesen eine besondere Note und die zusätzliche Südausrichtung lässt keine Wünsche offen. Sie dürfen sich auf ein hervorragendes Platzangebot und Unterstellmöglichkeiten jeglicher Art freuen. Ausreichend Stellplätze, sowohl vor dem Haus als auch auf dem Grundstück, bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Gäste und Bewohner.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, repräsentative Großzügigkeit und eine unvergleichliche Lage zu einem Gesamtbild von seltener Qualität. In exponierter Position direkt am Mittel-Land-Kanal und unmittelbar am historischen Schiffshebewerk gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Juwel in einer der exklusivsten Lagen der Region. Die Umgebung ist nicht nur äußerst beliebt, sondern besticht durch ihr besonderes Flair und ihre touristische Anziehungskraft, ein Standort, der Lebendigkeit, Geschichte und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Das Gebäude beeindruckt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen. Auf etwa 232 m² erstreckt sich der Gewerbebereich im Erdgeschoss mit einer einladenden und durchdachten Raumaufteilung. Seit 2021 wurde die Immobilie mit viel Engagement, Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert und restauriert. Der Gewerbebereich wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich modern, repräsentativ und bereit für eine sofortige Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich der ca. 190 m² große Wohnbereich, der ebenfalls 2024 fertiggestellt wurde und durch Großzügigkeit sowie ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss 95 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Entwicklungen bieten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Kombination aus Flüssiggas und einer neu installierten, modernen Wärmepumpe. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet neben einem separaten Raum für die Heizungsanlage auch Kühlmöglichkeiten sowie weitere Lager- und Abstellflächen. Das rund 1.700 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. 

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbe-/Wohnimmobilie mit gutem Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann wird Sie dieses Angebot besonders interessieren.

Der zum Verkauf angebotene Komplex sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Mit einem Platzangebot von ca. 2045 m² im Bereich der Wohn-/Nutzfläche, welches sich auf die gesamten Gebäude verteilt sowie ca. 3120 m² Grundstücksfläche, sollten Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten mit diesem Objekt ermöglicht werden. Auf dem Gelände sind ausreichend Parkplätze verfügbar.

Die Gebäude auf dem Grundstück wurden teilweise 1978 bzw.1979 erbaut und befinden sich in sehr guter Lage.